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即将装修好的新房竟是他人的

发布 / 2022-07-06 20:05:26

来自 / 成壹家装资讯网

即将装修好的新房竟是他人的

不久前，赣榆县青口镇刘先生年初预定的新房交付了，为了赶在年底将房子装修好，以便出租给在附近学校陪读的家长，遂开始紧张的装修。然而，就在装修快要结束时，一名陈姓男子带着购房合同找上门，说他才是这套房子的主人。这到底是怎么回事呢？

起因：快装修好新房不是自己的

今年年初，刘先生在县城城区一所高级中学附近购买了一套住房，其实并不缺房子住的刘先生买房的目的主要是为了投资——因为离学校近，每年到这里租房子陪读的家长很多，租金比较可观。

不久前，房子交付了，为了赶在年底将新房装修完毕以便出租，刘先生马不停蹄地找来装修工人，风风火火地开工了。可就在装修即将竣工时，一名男子带着购房合同找上了门。

“你是谁？怎么会有我房子的钥匙？为什么在这套房子里搞装修？”来者一连串的问话将刘先生问呆了。

“这本来就是我的房子呀，物业交给我的钥匙，这还有假？”一头雾水的刘先生赶紧找出购房合同给对方看。

“你的房子明明是302呀，可这房子是301!”

刘先生仔细一看才发现，自己正在装修的房子和购房合同上的房子不一样！而对方购房合同上则标明，陈先生是301的业主。

缘由：粗心物业交错房

是什么原因导致刘先生“张冠李戴”拿错房呢？

经了解，原来是该小区的物业粗心，将原本属于陈先生的301错交给了同单元对门的业主刘先生，当陈先生发现错误，拿着购房合同找到物业时，他们才发现自己犯下的这个错误。

可刘先生已经对新房进行了装修，虽然是简单的装修，可花费也达到了3万余元。

“这个好办，既然已经交错了，何不将错就错调换住房？那套302室房屋给陈先生，而刘先生继续留在301室吧！还有一个办法就是陈先生支付刘先生装修费用。”意识到自己的失误给两名业主造成麻烦，物业有关负责人专门将两人请来进行协商。

可陈先生对物业提出的两个方案都不同意。他表示，自己购买的301室东面临街，采光、通风条件都比302室好，所以根本不愿意与刘先生交换。此外，刘先生买房子是为了出租，其装修简单，风格也不是自己所需要的。最后，陈先生表示，希望302室业主刘先生能将房屋恢复原状，便于自己装修。

这下刘先生也不愿意了，自己辛辛苦苦花了3万多元装修新房，如今不但白白帮别人装修了，还得再花费时间和金钱将其恢复原貌，自己的损失谁来买单？

结局：谁有过错谁买单

一边是物业不想承担责任，一边是新房的法定业主拿着购房合同口口声声要收回属于自己的住房，刘先生火了，将此事反映到赣榆县消费者协会。

“其实这个事情很好解决，交错房子是由于物业的过失造成的，业主的损失当然得由物业买单。”详细了解事情经过后，赣榆县消协出面调解，最终，陈先生收回原本属于自己的301室新房，里面的装修也不再要求刘先生恢复原貌了，而是支付给他1万元的装修费。刘先生支付的其余2万多元装修费用，就由交错新房的物业公司承担。