太仓新房装修省钱吗现在新政马上执行太仓房

倒计时！

4天后，太仓又一新政马上实施

事关楼市！

事关小伙伴们的钱袋子！

立即实施！太仓新政来了

前不久

苏州市住建局发布最新通知

关于规范全市新建成品住房建设销售管理

含太仓市新建成品住房建设管理办法

自2020年12月1日起实施

办法就规范住房装修、销售、验收等方面

做出了严格要求

1.成品住房是指套内所有功能空间固定面的铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房。

2.成品住房装修工程应由具备相应资质的设计、施工、监理等单位承担，并形成完整的设计、施工、验收等文件资料。成品住房装修工程应同房屋主体工程同步设计、同步报建、同步建设、同步交付。

3.成品住房装修应积极采用通过产品认证的住宅部品、材料，确保工程质量。严禁使用国家明令淘汰的部品、材料。

4.建设单位和消费者签订成品住房买卖合同时，应在买卖合同基本情况中明确注明所购房屋性质为成品住房，并提供装修主要部品、材料、设备表。

5.建设单位在新建成品住房首次申报价格备案前，应在销售现场设置“交付标准样板房”（以下简称“样板房”）。装饰装修标准不同的户型必须制作不同的样板房。样板房要真实反映户型、结构尺寸、装饰装修标准和施工质量等，不得增加交付标准以外的其他装饰和布置。

6.装饰装修批量施工前，应在各标段可售房源内设置典型户型样板房，并保留至相同类型房屋取得交付使用备案证书不少于三个月后予以处置。

7.成品住房交接验收前应按相关要求完成淋水蓄水试验并合格。交接验收应对工程实体质量进行验收，验收中应对裂缝、渗漏等常见质量缺陷进行重点排查，明确质量缺陷责任主体，并形成书面验收意见。责任单位对交接验收中发现的质量问题应制定整改方案并进行整改，符合要求后及时进行交接。

8.建设单位是成品住房工程质量的第一责任人，应承担成品住房工程质量责任及售后服务。建设单位应成立工程质量缺陷投诉受理和保修管理机构，及时处理商品房买受人诉求。

9.建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，并符合国家有关规定。成品住房在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，建设单位和施工单位应当履行保修义务。

10.对于建设、施工单位未按规定履行质量保修责任，不积极协调处理成品住房质量投诉的，由建设行政主管部门予以通报批评，降低企业信用评价等级，并列为重点监管对象；对于情节严重、拒不整改的，依法严肃查处。

简单来说就是

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成品住房即装修房

装修公司必须有资质才能承接这一装修业务

装修材料必须经过认证且有保障

成品房买卖合同应注明装修材料

不同装修标准的户型要有不同的样板间

样板间在房屋交付使用证书不少于3个月才能处置

成品房出现质量缺陷，责任单位要及时整改

不积极处理成品房质量投诉将被严惩！

此时此刻

相信小伙伴们都要欢呼雀跃了吧

有了这项政策的约束

往后买精装房，所见即所得

再也不怕被坑了

新政的实施

势必也会影响楼市的更迭

未来形势如何，我们还需拭目以待

而眼下，临近年底

楼市情况又如何

此时买房又是不是好时机？

10月楼市热度明显，多城房价环比上涨

太仓稳字当头

近日

中指房价数据出炉，全国城房价环比上涨

在金九银十后，全国楼市普遍开始回暖

↓

据中指研究院数据显示，10月二手住宅价格环比下跌城市数量为39个，较上月减少3个，而太仓二手房价，从表格上看10月环比增长了4.73%。

有研究院专家分析称，10月作为传统楼市销售旺季，房企依旧保持较高的推盘力度，重点城市整体推盘量保持高位，但随着调控持续收紧，去化速度变缓，部分城市房价开始呈现下降趋势。

从近期楼市表现来看，预计未来热度较高的城市，调控将保持从严基调。与此同时，太仓在不久前刚放宽了落户限制，近期还即将实施新房样板房政策，加强了购房者的住房障可见在一段时间内，太仓调控不会继续加强，以进一步促进太仓房地产市场的平稳发展。

从均价趋势上看，太仓11月最新二手房价为14683元/㎡，较上月增加663元/㎡，环比上涨4.73%。但在国内疫情稳定、经济复苏的大趋势之下，这点涨幅也还算平稳。

太仓楼市在金九银十推盘潮结束后，许多购房者目光回归二手房市场。但邻近年底，国内楼市逐渐进入低谷期，按往年情况成交量下滑明显、房价也出现松动的情况看，受此影响，购房者的观望情绪会更加浓厚。

从库存量上看，太仓各区域二手房库存较大，使得购房者也有了不少的议价空间。

以上，想要购房的朋友可以参考参考

是现在就出手

还是定定心明年再做打算

一定要慎重考虑了！

太仓10月楼盘小区房价数据出炉

那么

太仓各小区最新房价具体情况如何呢？

猫姐整理出了最新数据供大家参考

↓

注：数据来源太仓楼市、安居客等，以上仅供参考，统计截至2020年11月25日，如有变动请以最新价格为准。

如何，你家的房子是涨是跌呢？

有购房计划的小伙伴也可以做个参考

暂时还买不起的小伙伴也别丧气

在近些年的政策调控之下

太仓的房价一直“稳”字当头

不存在大幅上涨

好好工作，努力提升自己

梦想就能早日实现

明日风尚

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