苏州精装修新房子可以买吗精装房好不好来听

最近有个朋友找小编抱怨，说自己在苏州园区买了一套80多平的精装房，他说上个月交房了，迫不及待地

去看了房子，结果让他大失所望，和当初看的效果图完全不是一个样，心心念念的漂亮房子成了泡汤，现

在的他很是彷徨，真的想立马拆掉重装。

小编听完很讶异，精装房是大势所趋啊，连政府都要求以后出售的新房都必须是精装房，怎么让我朋友嫌

弃到如此地步呢？

后来，小编我带着满脸的疑问上网百度了一下，发现不止我朋友有如此怨艾，精装房竟然被很多网友吐

槽。以下是一些网友的吐槽：

大家的吐槽点基本如下：

1、装修材料差

有些开发商为了节约成本基本只会用质量中等，不是品牌的材料，而一大批材料的质量又有可能参差不

齐。墙体空鼓、开裂、掉落；使用劣质PVC材质墙纸；使用劣质装修材料造成有害气体超标。签合同说一

些电器都是大品牌，虽说看到确实都是品牌，比如油烟机方太什么的，但几乎选择的都是最低端的产品。

2、施工质量问题

很多细节处理得不细致、材料缩水、交房与样板房不一致，卫生间防水没做好，积水、反味等问题时有发

生。许多潜在隐患光靠肉眼无法识别，通常在入住3-5年期间一些大大小小的问题都会开始显现出来，返

工率高，类似维权事件也不是一件两件了。

3、布局不合理

无论是玄关正对着卧室、卧室正对着厨房，还是厨房的橱柜做得太低或太高、卫生间马桶和淋浴区之间的

位置太尴尬，空间布局的不合理和家居陈设的不合理也是大部分开发商精装修房屋的通病。

4、缺乏自主权和个性

虽说还可以添置自己喜欢的软装，但是精装房的硬装已经改不了，在软装的时候很多东西没办法完全按照

你理想中的样子来装饰，千篇一律的统一装修满足不了个性化的需求，也无法满足自己的审美。

5、购房成本增加

因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。但是不是真的值这个价那可就不

一定了，很可能是开发商打着精装房的幌子抬高房价。对于部分购房人群，存在首付压力过大难题。

当然，存在的即合理的，

精装房有坏的一面，自然也有好的一面：

1、省心省事省力

对于不懂装修、又没时间装修的朋友来说，精装房简直拯救了他们。不用买材料、不用和工人打交道，还

可将装修与住房款一次性进行按揭贷款，省时省力。如果是实力的开发商，品质相对有保障，要是碰到坑

爹的开发商，只能自求多福了。

2、减少装修污染

精装房是开放商从建筑到设计到装修，一步到位，这样就避免了长期受左邻右舍装修污染影响，不必忍受

长时间的噪音。

3、装修成本较低

相比传统装修模式，精装修成本更低，建楼、装修由开发商统一规划，一步到位，装修材料开发商统一采

购，能以同等价格选择更好的材料！这也是为什么现在精装房越来越多的原因啦~

4、符合社情

精装房的问世自然是市场需求的导向所致。当下生活节奏快，许多人没有时间精力亲力亲为房子装修的事

情，尤其是压力山大的年轻上班族，如果不想难得的休息时间都在跑建材家居市场和监工中度过，那么拎

包入住的精装房就是非常理想的选择。

在了解完精装房的优劣之后，大家是不是更纠结了。其实，萝卜青菜各有所爱，不存在单一的判

断标准。选择精装房还是毛坯房，要从你的实际角度出发。

对于充当过渡房；充当出租房；经济实力强大且没空（或不愿）参与装修的人；着急入住的的这几类人群

比较适合购买精装房。

而如果你对毛胚充满兴趣，同时个性化需求较多，不介意与装修人群打交道，那么你可以买毛坯，自由发

挥。

精致房的改造

如果你也遇到我朋友的那种情况，买了精装房但对装修效果不满意的话，可以进行一些改动，经常改动的

地方有以下几个：

1、空间布局

精装房很容易存在空间布局不合理，比如说卧室大客厅过小；或走廊面积过多造成面积浪费；或缺少书

房，这些情况下很多业主都会选择打拆墙面重新布局，虽说改造的工程量比较大，费用也较高。但是大胆

地尝试后，会发现整个房子的空间都变得大多了，功能分区也更加明确。

2、增加插座

插座不够用，局部直接加线或改线。开槽排管后穿线，就可以增加插座。增加的插座可以一排多个，多预

留几个，满足以后的不时之需。

3、扩大收纳

家里东西多，精装房收纳区根本不够用，大部分人会考虑增加榻榻米，换掉不合适的衣柜，定制鞋柜等物

件。榻榻米收纳功能强，还可以当床睡，精装房的很多业主都会考虑增加一个。

4、更换地板和房门

地板和房门的颜色太丑了，完全不是自己喜欢的风格，所以果断要换掉。

精装房的门要更换的话，最常见的是厨房门、厕所门、阳台门换成推拉门。需要注意的是，换门也是需要

量尺的，在和门店确定量尺日期之前，要问清楚是否需要敲掉门槛石等之类的细节，以免耽误量尺。

5、提高厨房配置档次

厨房关系到吃货的一日三餐，精装修的厨房是重点改造对象。台面、油烟机、灶具、水龙头、洗碗机等最

好都是上乘货，因为厨房经常要用，所以要改成经久耐用又不危害家人健康的空间。

精装房的厨房改造需要特别注意的一点就是，燃气管道的提前保护，如果要拆改墙体的话，也要尽量避开

燃气管，以免产生安全隐患。

6、增加软装元素

装设计空间很大很广，不一一列举。最常见最简单的软装元素增加，就是墙面刷漆和绿植入宅。

你是更倾向于毛坯房还是精装房呢？

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