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厦门一套改多套等室内违法装修可能办不了产权

发布 / 2022-07-06 19:25:03

来自 / 成壹家装资讯网

破坏承重墙、一套改多套等室内违法装修现象屡见不鲜，今后，这种情况的房屋可能办不了土地房屋登记。

在此次市十三届人大常委会第二十六次会议上，《厦门经济特区土地房屋登记管理规定(草案)》提交一审。

据介绍，1997年，市政府发布了《厦门市土地房屋权属登记管理规定》。施行10多年来，房地产市场环境已发生了较大变化，我市的权属登记管理体制也发生了较大变动。

2007年以来，国家还先后出台了《中华人民共和国物权法》等法律和规章，因此，需要废止我市现有规定，重新制定经济特区法规。

近年来，室内违法装修现象已成为物业纠纷和市民投诉的主要内容。市人大城建环资委主任委员边经卫说，对此类房屋限制产权交易是一种有效的解决措施和方法。

为了严厉打击违法装修行为，并与上个月刚通过的《厦门市物业管理若干规定》相衔接，他们建议，在《草案》中增加：房屋装修危及建筑安全、改变建筑设计使用功能或者附有违法建筑并结构相连的，不予登记。

目前，商品房项目附属的会所该如何办理土地房屋权属登记，目前尚无法律、法规对此做出明确规定，导致实践中许多会所的权利归属引发争议，纠纷无法解决。边经卫说，为了规范会所的土地房屋登记，借鉴上海、长沙等市做法，建议增加规定：建设单位与购房人在商品房预(销)售合同中对会所的土地房屋权属有明确约定的，按照合同约定办理;合同未作约定的，会所建筑面积已公摊给业主，其土地房屋权利属于全体业主;会所建筑面积未公摊给业主，其土地房屋权利属于建设单位。

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