古典老房修补装修服务费西安二手房交易一套
发布 / 2025-05-21 12:01:03
来自 / 成壹家装资讯网
在西安最不能买的五种房子。
在西安千万不要买的5种房子。西安二手房交易每套只收3000服务费。这几类房子的小区待看量非常稀少，价格就算暴跌也卖不掉这类房。这类房子根本没有什么优势又不被市场认可，想卖出去只能打价格战。挂牌量越来越高，成交量却越来越低。所以还是要注意避不坑。以下我说几点，大家抓紧点赞分享给有需要的朋友。
·第一个市中心的老破小，各个区占比最多，也就是2000年左右的小区，甚至还有九几年的老破小，房龄太老会影响按揭市场以及首付额度。所以在二手房市场，老房子的贬值和不受欢迎也是因为这个原因。
·第二个单价高总价高，非核心区的豪宅。因为户型面积大且单价总价都高，本身客户范围就有限，对资金要求很高。因此成交周期一般都比较长。比如像曲江的枫叶别院，7万多块钱一平，挂牌价均已突破7万元大关。单套都是几千万起步的豪宅，购房门槛明显过高，一般很难出售。近期这个楼盘业主主动降价几十万，甚至有的盘一夜之间就降了70多万。
·第三个不满二税费太高，200万的房子税费至少10多万。很多人宁愿选择同片区的新房或者满二的二手房。
·第四商业办公类型的公寓，它的交易税费比较高。公寓虽然地段都不错，但后期居住的生活成本太大了。居住的舒适度一般，目前大多数都是以出租为主，转手较难。
·第五个就是没有优质的教育资源。西安二手房市场的主力军都是学生的家长教育资源，是二手房是否受欢迎的关键指标。如果没有好的学区资源，再加上品质一般就很难出手。
二手房不同于新房，更看重的是这个流通性。如果你想买二手房，除了要关注小区的价格和周边的配套情况以外，最好还是要及时了解小区的挂牌量、成交情况以及成交周期。通过这些数据能更好的，可以判断出市场对小区的认可程度以及房源的流通性。
避免太坑。我是莹姐，关注我让你买房路上不迷路。
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