东莞石排镇老房装修聚焦百千万工程埔心村旧

石排镇全面贯彻落实上级部署要求，召开“百千万工程”及城中村改造工作推进大会，聚焦石排镇村高质量可持续发展，构建更高水平城乡融合发展格局，制定全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”构建城乡融合发展新格局实施方案。

方案提出要统筹发力建设更可持续的和美乡村，深入实施集体资产倍增计划，推动埔心、水贝、庙边王3个村“培优”，制定“亿元村”发展规划，形成示范带动效应。

这三个村有什么特别之处？凭借什么成为培优对象？现在，一起走进石排镇埔心村。

埔心村

工改工为抓手

两间厂房为村集体年收益增加约1000万

埔心村位于石排镇中心腹地，多年来形成了以印刷包装、塑料五金产业为主的产业模式。目前，村内共有各类企业200多家，含规上企业27家。2022年，村集体年收益为6400万元，位于石排镇第一。

埔心村党委书记王树东表示，物业收租是村集体收益的主要来源。埔心村全面贯彻落实上级部署要求，将工改工作为抓经济的重要推手，村委会统筹全村效益低下的集体厂房，以“向高层发展、提高土地利用”为工作思路，拓宽发展空间，促进经济发展。

埔心村辖区工业厂房

2021年，埔心村对上汴路40号工业厂房投资3700万元，将旧铁皮厂拆除，建设为一栋八层工业厂房和一栋十层宿舍，总建筑面积为25000㎡。聚焦石排“潮玩名镇”城市品牌建设，在镇投促中心的推动下，该厂房由主要经营玩具生产的东莞市盛阳塑胶五金制品有限公司进驻，年租金收入600万元。

而在对上汴路40号厂房进行拆旧建新的同时，埔心村党委开始谋划下一个工改工项目——上汴路38号工业厂房。2022年，埔心村投入3500万元，将原本一层旧厂房重建成一栋八层工业厂房，总建筑面积18000㎡。

上汴路40号工业厂房及宿舍

好的营商环境会在企业间口口相传。王树东表示，东莞摩动核动漫模型玩具有限公司实地调研后，承租了上汴路38号工业厂房。厂房7月份验收完成，8月1日便签订合同，目前处于装修状态。

上汴路38号工业厂房

通过工改工，两间厂房带来的年租金收益由约65万提升至约1050万。如今，埔心村正持续规划改造老旧厂房，大力推进实施城市更新行动，实现农村现代化建设。

投资3444.36万元

建设美丽幸福乡村

走在埔心村内，道路宽敞，路面整洁、平整，一步一步小景，广场、小公园让市民休闲散步有去处。这是埔心村在追逐经济效益的同时，将建设美丽乡村摆在突出位置的成果。

总投资134.54万元建设3个停车场，对村内闲置空地进行科学合理规划，并对道路周边景观升级改造，为村内停车增加45个停车位。

自2018年以来，埔心村共投资3444.36万元，实施“美丽幸福村居”建设工程、停车位及景观升级改造工程、路灯景观升级改造工程、市场升级改造工程、雨污分流工程、广场及舞台升级改造工程、见缝插绿建设工程、道路环境提升工程、公厕革命工程、王氏大宗祠及周边配套设施升级改造工程等10个项目，深入贯彻落实乡村振兴政策，推动农村整体品质显著提升。

投入71.65万元，对埔心三路、商业街沿路的人行道、景观路灯等市政设施进行升级改造，改善群众出行环境，提升商业氛围。

“我们是以开源节流的思想，用小项目逐步推进整改，打造优美人居环境。”王树东说道，通过对村落的入口标识、空地、道路设施、排水系统、绿化景观等进行升级改造，扎实推进“民生大莞家”项目，改善村内环境和基础设施，提升城市形象，将埔心打造成一个集文化休闲娱乐于一体的特色村落。2024年，埔心村计划对西坑路、楼下路进行路灯景观升级，改善群众出行环境。

此外，为确保整村的干净整洁，埔心村每年投入100万元，安排人员对村内的旧屋、旧路、边角地等卫生死角进行清洁，清理整治暴露垃圾、堆放废弃杂物等情况，改善村民的居住环境。

每年公益福利支出2900万元

经济发展成果惠及于民

埔心村的经济发展成果，不仅体现在了看得见的美好生活环境，还以补贴政策的形式，实实在在惠及村民。从医疗、教育、养老、分红等各方面，增进民生福祉，以浓厚的民生保障“底色”，进一步增强群众归属感和获得感，幸福生活“成色”更足。

从2015年5月开始，埔心村开始实行村民医疗补助制度，对患病住院村民的个人医药费用进行全额补助，每人补助上限为15万元/年，让群众真正享受到党和政府给予他们的关心和关爱。王树东说：“每年大概有200人申请医疗补助，村里每年支出100万元左右。”

埔心村还会额外给村里的老人发放养老金，给老人提供生活保障，也减轻年轻人的养老负担。据了解，女性年满55周岁、男性年满59周岁以上就可以领取养老金，每人每月1600元，2022年共有335个老人享受到养老福利，每年支出650万元左右。

人才是驱动发展的核心要素，多年来，埔心村推行教育补助和奖学金制度，希望通过这种激励机制让年轻人好好学习，回馈家乡、回报社会、报效祖国。在教育补助这块，高中每人每年补助3000元，全日制大专、本科、研究生每人每年补助6500元。而在奖学金方面，成绩优秀者，中考奖励1万元，高考奖励1-3万元，考中清华北大的奖励20万元。

此外，埔心村点亮“民生微心愿”、办好“民生微实事”，紧紧扣住了群众对美好生活的新需求、新期待，积极响应群众诉求，真抓实干做好“我为群众办实事”惠民活动，每年支出帮扶资金45万元。

埔心村2022年集体福利费总支出约2900万元。一项项惠民工程为民生托底，实现生有所养、老有所养、病有所医，埔心村将“惠民增收”真正落到实处，让群众实实在在享受发展红利。接下来，埔心村将以“百千万工程”为引领，以“工改工”“三旧”改造为发展推动力，不断改善和提高社会保障水平，力争晋升“亿元村”行列，赋能乡村振兴。

南方＋记者 丘想明

通讯员 石排宣

【作者】 丘想明

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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