10年老房需要装修吗十年高层住宅重新装修
发布 / 2024-10-10 12:07:21
来自 / 成壹家装资讯网
新房交付，第一件事就是装修。资金宽裕的业主就会外包给专业的家装公司，省心；实用型业主就可能亲力亲为，跑建材市场，比价格，比质量……不管哪种方式，都是为了有一个舒心的家。
一年，两年，三年…一晃十年过去了，结了婚，生了孩子，还可能二胎都有了，老人也来帮你带孩子，家里的人口从夫妻二人到三人四人甚至是五人六人，这时就会出现一系列问题：孩子在屋里墙上涂鸦、卫生间地漏堵了、家具太多繁杂……屋子里看起来乱糟糟，墙壁上脏兮兮，你实在看不下去了，心里在大声呐喊：我忍不了了，我要重新装修房子！！！
你有没有在内心问自己一下，现在装修房子值得吗？
我们都知道，住宅的产权是70年，你可能认为我才住了10年，重新装修一下从长远看是划算的。这是正常人的想法。
其实，对于高层住宅，过了10年再装修从经济学角度来看是不合算的。为什么呢，听我分析一下。
首先，新房你住了10年，剩余产权不会还有60年的。因为70年产权是从土地出让时间开始算的，所以剩余产权时间一定比60年要少，具体少多少，就要看房子什么时候交付了。剩余产权时间越短，房子的价值就越低，就算你重新装修也不会增加其价值。
其次，虽然房子的设计寿命是70以及以上，但是根据实际情况，超过10年房龄的高层住宅，随着时间的推移，建筑物的毛病开始显现：电梯经常故障、房屋漏水、外墙脱落……物业的维修基金可能也用的差不多了，对于住宅的维修保护也没有那么上心了。这些因素叠加，导致房子在贬值，所以装修就是在扔钱。
所以我认为，从经济学角度来看，入住超过10年的高层住宅，没有必要再重新装修（土豪除外）。最恰当的方法是置换成新房，既住的舒心又能保值增值，何乐而不为？
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