新房装修砌墙抹粉什么价释迦沟之一乡邻24

第二十四章 租地

夏至节刚过，五月二十五清晨，天刚放亮，“啪啪啪”的拍门声响起，二爷打开门，祖爷爷老了。

二爷买了香蜡纸烛长幡孝布，匆匆赶回石家沟，前往亲戚六眷放信的还没回来，全沟上下的本家全部到齐。大家围在四周，追忆感叹祖爷爷的辉煌人生。二丈四尺的龙幡已经树起，在风中悠悠飘荡。房侧空地上焚化祖爷爷一应物事的火堆散发着余热，飘浮着青烟。白底黑字的挽联已经贴好，道士的念经声、响器声轻轻传送。

祖爷爷躺在堂屋灵床上，老衣穿戴整齐，面容安祥，身体清明透彻，脚下的长明灯悠悠燃着，装落气钱的瓦盆里留着半截黄纸。二爷燃了香，烧了纸，磕了三个响头，拿眼望过去，心中竟然平和安静，没有想像的悲伤痛苦。

梁崇伦开始履行总管职责，黄纸上排定了各种调度。道士按规矩，比对祖爷爷和孝男孝女的生庚八字，排定开路安葬事宜，开始念太平经，单等所有孝男孝女到家，再确定出殡上山的日子。按经书计算，上山的日子不好排，最好的日子应在五月二十九，其余均不合适。

祖爷爷的后代陆陆续续回到大山，儿女辈都是花甲老人，孙子辈也在四十上下。因为非典，孙子辈每房人只回来了男丁。祖爷爷的大孙子梁崇智，具体负责处理一切事务，很为称呼头痛。面对众多族人，要依着字辈，一一认识，按着辈份称呼，还真是麻烦。称呼时坚决不能错了辈份，那会被族人嘲笑蔑视。好在崇智聪明，很快就认准了一个道理，遇事只找能肯定名号的两个人。一个是总管梁崇伦，另一个是说话有特色的二爷。每每有事，总能及时准确地叫出两位老哥名号，二爷觉得很有脸面，在众多同辈族人中，崇智兄弟能准确叫出自己大名，可不是一件简单的事。

人生七十古来稀。祖爷爷九十岁，儿孙满堂，无疾而终，大家把丧事当做喜事办。山民相信，凡是参加喜丧的人，都能得到老人护佑，如老人一样，一生平安。大家都高高兴兴，围坐在一起高谈阔论。总管崇伦，负责着一切调度安排，忙成一团乱麻。崇智也就让二爷陪着，为祖爷爷守灵，两人有一搭没一搭闲谈着种养收成。

二爷感慨收售药材的种种感受。叹息大山人口流失，以往的好田好土，无人耕种。二爷坚信，地生万物，是一切的源泉。崇智一直在从事投资，听了二爷的话，心有所思，竟不住萌生起新的投资意愿。

崇智学的是工商管理，毕业后分配到银行。前几年金融业飞速扩张，崇智抓住机会，开公司从事理财投资。生意顺风顺水，但也隐隐感觉到金融的危机风险，很想留下一份稳定财富。房产铺面不错，但也不能将资金全部变成固定资产。时常有些闲钱需要投资，想将资产结构配置优化，涵盖多个领域。听了二爷讲述，崇智盘算农村人口流失，耕地荒芜，山林凋敝，若能借机拿下几千上万亩山林，投资改造，将荒山荒坡，改造成商品林木，发展绿色有机农特产品，岂不是前景广阔的投资项目。崇智更加仔细地询问二爷，将大山里的事情了解得仔仔细细。

大家热热闹闹安葬了祖爷爷，等到尾七烧完，崇智办了酒席，把丧事中出力帮忙的兄弟侄儿和不多的几位长辈请在一起。一则感谢大家的帮助关怀，二则谈起投资打算。崇智的想法很简单，石家沟以前上千人，林地三万多，山坡耕地一万多。眼下全沟不足三百人，林地无人管，耕地除去退耕还林，还余五六千亩，实际耕作的不足千亩。大家都外出打工，留下来的都是老弱妇幼，无法管护耕种，能不能租让给他，按亩论钱，带领大家发展产业，共同致富奔小康。不图发财发家，如能带动梁氏族人兴旺发达，家家户户有钱用，就是为家乡做了贡献。

崇伦在众人中，算是见多识广，颇有威望，首先开了腔：“兄弟啊，以前也有这种。九几年，沟里也租出去上千亩。老板合同一签，钱一给，就没了下文。后来才晓得，人家把证办了，抵押贷款，从银行把票子拿了，再不说开发的事，至今还是老样子！”

“我搞深度开发，让石家沟变个样。”崇智依着思路，告诉大家：“把林地耕地租下来，林里种黄柏、杜仲、厚朴，下面养猪、养羊、养鸡，向外销售。耕地里种野菜，刺龙苞、折耳根、春芽，卖到外国去。请大家帮我种，我发工资。”

大家听得发呆，土鸡土猪山外人喜欢，野菜偶尔吃点新鲜，但从没听说有人在地里栽刺龙苞、折耳根，满山遍野，到处都是，哪用得着专门栽种。

崇智告诉大家：“吃惯了山珍海味，人们追求原始自然。各种营养液培育出来的蔬菜，饲料喂出来猪鸡，吃了发胖生病。我们养猪，不喂饲料，只喂玉米猪草，萝卜青菜。人家猪肉卖十元，我们卖二十。”

大家将信将疑，崇智讲得激情澎湃：“专门注册商标，打造品牌，生产系列农特产品。城里有钱人，吃肉吃菜吃有特色野味，就专吃石家沟牌子。”

大家看崇智这样有信心，便问一亩林租金多少，一亩地租金多少，一租多少年，钱怎样兑现？租了后，还有啥收入？

经过大家讨论，最终商定了主要条款：一是林地每亩年租金200元，耕地每亩年租金400元；亩口数据实测量；二是林地耕地租30年，不得以任何理由退租；若一方退租，必须按出租金额三倍赔偿对方；三是30年租金一次付清；四是租借方必须将林地耕地用于农业生产，不得改变用地性质；出租方不得干涉租借方正常经营；五是租借方保证出租方至少有一人在经营主体中务工，月收入不低于1000元。

二爷算了算，这样远比种地划算。以种玉米为例，一亩地买种子至少50元，买化肥250元，打药30元，请人买酒买菜200元，还不算一家人平常的出力出工，成本不低于500元。一亩玉米也就收600到800斤，每斤只卖八毛到一元。辛苦一年到头，最理想的收入能赚到100到300元，一般能收支持平，若遇风灾冰雹甚至一无所有。现在将土地租出去，净收400元，无论如何都算得过账。况且，还可以打工赚钱，一月一千，一年一万二，加上租地收入，相当不错。二爷要收购药材，更没心思种地，想将土地租出去。但林地不租，已经种了药材，栽了树木，等着收成，一年200元不划算。

崇智说干就干，委托崇伦负责租林租地。开始没几人签约，但不到半个月，陆续前来咨询问讯的人不断增多。为了便于管理，崇智要求无论山林还是土地，最好能集中连片。前前后后，闹腾了三个月，最终签下成片山林两千多亩，耕地九百多亩。到了腊月，所有的合同签完，崇智一笔划来百万资金，每家每户发放存折银行卡。全沟上下，喜气洋洋。

甲申年春节刚过，崇智领着一群人，带些仪器设备，钻山爬岭，设计出花花绿绿的图纸。正月十四立春，元宵节刚过，崇智就一家一户确定人头，分工派活。沉寂了二十多年的山村，开始热闹活跃起来。又像当年大集体一样，有人派工派活。不同的是当年挣工分，现在挣工钱。崇智给大家开的工钱，远远高于市场价格。如果是锄地垒垄，女人一天挣30，男人一天挣40。如果砌墙抹粉，木工石活，工价在50以上。崇伦帮忙管理调度，按要求完成了目标任务，一个月1500，如果超额完成，按量计算，可以拿到2000。这样的收入，远远高于乡镇干部和教师医生。有明白行情的人，说崇伦的工资远远高过了书记镇长，说不定比县长还高。

二爷看着欣欣向荣的石家沟，焕发出年青人的激情。有钱好啊！沉寂衰败的村落，在金钱刺激下，展示出勃勃生机。二爷把十多亩土地流转出去，一百多亩山林仍然自己经营。十年前栽的杉树，马上可以砍伐，一方木材卖600到800元，一亩能出30方，刨去各种成本，一亩尽收上万元。如果再栽些黄连，种些厚朴、黄柏，分区域分年度轮作，子子孙孙都有收益。租出去只收一次钱，几十年做不了主，不划算。打工挣钱是好事，不操心种不操心收，只管按时出力，按时领钱，但终究不是长远之计。二爷盘算着，给别人帮工不如自己开店，也就以街上开有药材收购点为由，不去打工，过着当家作主，自由自在的日子。

到了六月，却生出了事端。在以往，进入六月，正是时间过半任务过半的重要时刻。从上到下，都围着收款收税、统筹提留打转，挖空心思算账，不惜一切手段实现“双过半”。可今年进入六月，不但没人催款收税，还说从此要取消农业税提留款。甚至还说，前面收的也要按亩口退还。

大家这才知道崇智不简单，原来出这样好的价格租地租林，是老早得了消息。一万亩耕地，该退多少农业税、提留款？以前统筹提留按人头收，一人一年交几十元，按亩口退钱显然不对头。如果从此不交税，种地就有了想头，这样看来，当初的价格是不是太低？崇伦听了，真是人心不足蛇吞象，明摆着崇智看准了国家支持农村的政策，返乡回来带领大家搞发展，却成了不安好心，一心谋利的自私汉。崇伦将风言风语告诉崇智，崇智笑着说：“国家退税我不要，退给交钱的老乡。国家种地给补助，我也不要，是谁的地谁就得。我只用心做产品，把产品做出名，卖得好，这才会长久。”

崇伦佩服崇智心胸开阔，大肚能容。但对种地给补助，却万万不相信。几千年的皇粮国税不收了，已经不得了！自己种地养自己，不交税不纳粮，这点本事都莫得，还活啥人哦！国家给补助？无论如何不可能！

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