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德清网新奥体之星——滨江十分钟，地铁站旁，精装修70万起

NO. 1｜壹

滨江区的房价已让大多数人高攀不起。新房的价格，低一点的五万起步，高一点直奔七万。

酒店式公寓的价格也四万出头。投资也好，刚需也好，希望所有的选择不是盲目的，今天先说说富有且无奈的滨江区。

据2018年上半年杭州各区GDP数据显示，滨江区以560亿GDP总量，位居全市第三；而名义增长速度19.95%，更是稳坐杭州第一。在全国100多个高新区中，名列第三，仅次于北京中关村、上海张江。

以今年为例，摇号大半年杭州400余张预售证，近6万套房源，属于滨江区的还不到1/100，且一套房子少则七八百万，多则上千万。

房子少、房价贵。滨江工作，哪里买房呢？

滨江内部，有浦沿、长河、白马湖等，往东是奥体，往西是之江。奥体的核心位置，可谓集万千宠爱与一身，与滨江核心区，已是平分秋色，价格也是不忍直视。

相形之下，之江是个不错的选择。可是购买力还是太强大，之江的房子还是供不应求。随着供应量的下降、价格的上涨，现在宋城旁的LOFT已是两万八起步的单价。前些时日宋城旁首开LOFT，群升·万国天地，开盘两天售罄。这个滨江的后花园，是咬咬呢还是咬咬牙呢？

还好，滨江往西，还有银湖。几年前，悲观的觉得这个区块没有盼头，现在却发现，滨江的溢出的这股洪流已经到达银湖。

NO. 2｜贰

产业价值：银湖科技城与滨江高新区、未来科技城共同组成“杭州科创金三角”，银湖科技城定位为新兴产业研发总部+轻型制造+众创孵化基地。目前已入驻企业近 756 家，包括中国智谷（美国有硅谷，中国有智谷）、雄迈科技、富春硅谷、浙大网新等，随着几大产业园的建成，未来 2 年内将入驻的企业将达到 2500 家，高新人才将超过 20 万人，为未来的升值带来巨大的保障

交通价值：●交通价值☞地鉄6号线约300米，换乘1.2.4.5.7到达杭州各个地方。 彩虹快速路约15分钟到滨江，富闲路约30分钟到未来科技城。 杭州二绕建设完成后，银湖真正融入杭州主城区包围圈

投资价值性高：

●亚运价值☞杭州2022亚运会射击比赛场馆，高尔夫比赛场馆，现代五项场馆等。杭州经历G20峰会，迈入亚运时代为新兴产业研发总部，国家级孵化园，

●产业价值☞银湖科技城定位新兴产业研发总部，国家级孵化园，轻型制造基地。目前入驻企业756家，像浙大网新，中国智谷，富春硅谷，雄迈科技，小虫科技等。随着产业园的建成，到2021年，将引进2000家企业，办公人员15万人

景观配套优美：项目对面是 14万方的银湖公园，是政府重点打造的公园，里面有樱花漫道、湖滨公园、美食广场，是您茶余饭后休闲的好去处；穿过银湖公园约 300 米是华东最大的杭州野生动物园，每年野生动物园接待游客高达 2000 万人次，人流蜂拥而聚；

NO. 3｜叁

建筑层高约4.2米，上下都是全景落地窗，主力户型为41-55方，最低起价70万起，也就是说首付40万。

奥体之星约41㎡loft样板房实景

2房2厅的格局，无论是简单的收纳，还是再布置一个下棋或喝茶的小天地，都非常美妙，只要你愿意，还可以在餐客厅和卧室之间，设一道移门，做到真正意义上的独立三房。

甚至还可以在大面积落地窗前，再隔一处空间做阳光多功能房，晾晒也好，茶室也好，你喜欢才是最好。

上层的小房间最多变，可改造成书房或茶室，工作日招待客户，休息天私人独享，绝对是跃层住宅般的享受。

奥体之星约41㎡loft样板房实景

它就像一个不断让你惊呼wow的魔术师，口袋、衣袖、帽子里都隐藏了无数的小天地，腾挪之间，尽情发挥你对空间的想象力。

未来，哪怕要创业，也不愁没地方注册公司。奥体之星就能满足跨境电商、互联网办公等需求。

项目还安排统一装修，省去业主装修烦恼。

还有敲黑板划重点：拿下一套奥体之星，首付只需40万起。

这是什么概念？克而瑞数据显示，杭州市区（含余杭、萧山）今年1-4月成交的商业地产中，首付40万上下的，一共只有5个盘，主要集中在余杭，还是平层。

奥体之星约41㎡loft户型图

除了完善的轨道交通，银湖科技城，与滨江、未来科技城，并称“杭州高新产业黄金三角”，奥体之星项目正对面就是银湖公园，建成后将有樱花跑道，闲暇之余，1公里以内还有商业广场，目前肯德基星巴克已入住。

风再起时，1套奥体之星是个令人满意的方案。

项目

浙大网新 德信奥体之星

产品

主力面积为41方，少量27方-55方户型，均价20000元。

销售

项目与5月22日首开，总价70万起，均是两房户型，全景落地窗，预售证已出，可随时网签。

推荐理由

地处滨江和未来科技城之间，交通便捷，往东3站到之江，7站到滨江，所处板块银湖科技城，将大力发展新兴产业，未来2-3年，计划新增1.5万名研发人才。

其他特点

12万方银湖公园，亚运富阳比赛场地，中国智谷756家企业入驻，这次首开70万起的红利，2房2厅的精装修LOFT，将会掀起新一轮的热潮，租金可达4000元每套，回报率高达5%。

交通贴士

距离地铁6号线科创园站约300米，3站到之江，7站到滨江，12站到滨江天街，自驾320国道20分钟可达滨江。

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